Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Продажа имущества оао оценка

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

С учетом развития рыночных отношений и методов регулирования предпринимательской деятельности, важным является определение полной и достоверной стоимости имущества. Оценочная деятельность регулируется положением об оценке стоимости объектов гражданских прав в Республике Беларусь, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от В соответствии с Положением, законодатель выделяет 2 основных вида оценки:. Внутренняя оценка — это оценка стоимости, которая проводится самостоятельно юридическими и физическими лицами, в том числе ИП, на основании собственного решения без привлечения исполнителя оценки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Реализуемое имущество

С учетом развития рыночных отношений и методов регулирования предпринимательской деятельности, важным является определение полной и достоверной стоимости имущества. Оценочная деятельность регулируется положением об оценке стоимости объектов гражданских прав в Республике Беларусь, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от В соответствии с Положением, законодатель выделяет 2 основных вида оценки:.

Внутренняя оценка — это оценка стоимости, которая проводится самостоятельно юридическими и физическими лицами, в том числе ИП, на основании собственного решения без привлечения исполнителя оценки. Независимая оценка — это оценка стоимости, которая проводится исполнителями оценки на основании договоров либо постановлений определений , вынесенных судом, органом уголовного преследования или органом, ведущим административный процесс.

Таким образом, основанием для проведения независимой оценки являются:. Также отметим, что независимая оценка проводится внешними по отношению к организации специалистами. При проведении оценки важным является определение цели оценки имущества. В законодательстве определены случаи, при которых закреплена обязательность проведения оценки имущества. Данные случаи отражены в п.

Проведение оценки стоимости объектов оценки является обязательным:. Рассмотрим пример из судебной практики. Истец посчитал, что при заключении данного договора на проведение оценки было нарушено действующее законодательство, а именно: пункт 21 Положения, подпункт 1. Исследовав доказательства по делу, суд пришел к выводу о правомерности заключения договора, и, соответственно, истцу было отказано в иске.

Изучив материалы дела, суд установил следующее: определением суда возбуждено дело об экономической несостоятельности банкротстве ООО "А". Истец же посчитал, что, поскольку при проведении конкурсных торгов по продаже имущества должника была определена начальная цена имущества на основании заключения ответчика - ООО "Ц", имело место нарушение законодательства, следовательно, договор являлся ничтожным.

Ответчик 1 - ООО "Ц" указало, что ссылка истца на подпункт 1. Кроме того, ответчик 1 пояснил в отзыве на иск, что в нормативных актах, регулирующих оценочную деятельность, указаны возможные цели оценки: продажа на торгах аукционе и по конкурсу. В связи с тем что оспариваемая оценка проводилась с другой целью, нежели продажа на торгах аукционе и конкурсе , довод истца об имевшем место нарушении законодательства несостоятелен.

Ответчик 2 управляющий в деле об экономической несостоятельности банкротстве - пояснил, что оспариваемый договор между ответчиками был заключен через месяц после открытия конкурсного производства в отношении ООО "А". На этом основании суд пришел к выводу об обоснованности довода ответчика 2, что в момент заключения оспариваемого договора порядок реализации имущества определен не был.

Согласился суд и с доводом ответчика 2, что оценка производилась не для определения начальной стоимости имущества для реализации во исполнение решения суда, поскольку реализация проводилась во исполнение решения собрания кредиторов, решение суда было принято через несколько месяцев после заключения оспариваемого договора. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24 мая г. В частности, оценка имущества, передаваемого в залог в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору за исключением межбанковского кредитного договора , в том числе имущества, которое залогодатель приобретет в будущем, является обязательной и может быть внутренней либо независимой.

В качестве исполнителя независимой оценки не может выступать банк в отношении передаваемого ему в залог имущества. При этом в случае изменения стоимости предмета залога, указанной в договоре о залоге, залог осуществляется после проведения обязательной оценки внутренней либо независимой. В случае же залога товаров в обороте, если с момента оценки до заключения договора произошло изменение состава или натуральной формы заложенных товаров, включая их переработку, общая стоимость предмета залога должна быть определена на основании вновь проведенной оценки внутренней либо независимой , которая является обязательной.

Отметим, что для того, чтобы заключить договора залога в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, имущество должно быть в собственности залогодателя. Поэтому если акт оценки составлен на дату, когда имущество, предлагаемое в залог, было оплачено, но передача поставщиком не произошла в договоре не сказано о моменте перехода права собственности , то банк не примет акт оценки такого имущества. В случае если организацией была проведена независимая оценка имущества, но банк данное имущество не принял в качестве залога, то расходы на проведение оценки возможно в дальнейшем учесть при налогообложении прибыли.

Законодательством не закреплена обязанность по проведению исключительно независимой оценки неденежного вклада, следовательно, оценка может быть как независимой, так и внутренней. Однако, в соответствии с п. Следовательно, в данном случае возможно 2 варианта:. В соответствии с п. Указа от 13 октября г. Оценка имущества: отнесение сделки к категории крупной. В соответствии с ч. В этом случае со стоимостью активов, определенной на основании независимой оценки, должна сопоставляться сумма сделки.

Следовательно, если в уставе общества не содержится положений о проведении независимой оценки, то для отнесения сделки к категории крупной, необходимо учитывать в качестве основы балансовую стоимость активов за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении такой сделки. Однако если в Уставе содержится требование о проведение независимой оценки рыночной стоимости, то базой для определения того, является ли сделка крупной, считается стоимость имущества по результатам оценки.

Экспертиза достоверности оценки. Экспертиза достоверности независимой оценки - совокупность действий по проверке соответствия заключения и отчета об оценке техническим и иным нормативным правовым актам об оценке стоимости объектов гражданских прав и обоснованности результата независимой оценки. Обязательная экспертиза достоверности оценки проводится в случаях :.

При проведении экспертизы достоверности независимой оценки эксперт, используя информацию, содержащуюся в заключении и отчете об оценке, обязан исследовать представленные заключение и отчет об оценке по следующим критериям:. Результат независимой оценки считается обоснованным :.

Влияние устраненных замечаний и или ошибок на результат независимой оценки определяется путем расчета диапазона результата независимой оценки по следующей формуле:. P u - результат независимой оценки, представленный в исправленных заключении и отчете об оценке, в денежных единицах;.

P 1 - результат независимой оценки, представленный в первоначальных заключении и отчете об оценке, в денежных единицах. Рассмотрим пример. По результатам независимой оценки, земельный участок в г. В соответствии с СТБ Оценка стоимости земельных участков, диапазон составляет:.

Следовательно, данная независимая оценка будет признана обоснованной. Более детально порядок проведения экспертизы достоверности урегулирован постановлением Совета Министров Республики Беларусь от Заключение об оценке: сроки действия. В зависимости от вида объекта оценки гражданских прав и цели ее проведения, различаются и сроки действия заключения об оценке. В соответствии с ТКП Оценка стоимости зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, машин, оборудования, транспортных средств, иного имущества, относящегося к ОС.

Оценка стоимости акций долей в уставных фондах хозяйственных обществ товариществ. Методы оценки имущества. Согласно Положению, стоимость объектов оценки в Республике Беларусь может определяться с использованием:. При этом постановлением Совета Министров от Рассмотрим некоторые из них в таблице:. Предприятие как имущественный комплекс. Машины, оборудование, инвентарь, транспортные средства.

Таким образом, при проведении оценки имущества важным является определение цели оценки, так как в зависимости от цели может устанавливаться обязательность ее проведения, срок действия заключения, применяемые методы оценки. Проведение независимой или внутренней оценки поможет сторонам в определении рыночной стоимости имущества, что является одним из основных моментов при заключении сделки по продаже или приобретению активов.

Главная Новости и статьи Аналитические материалы Коммерческая деятельность Оценка имущества: цель оценки, основания для обязательной оценки, методы проведения и сроки Оценка имущества: цель оценки, основания для обязательной оценки, методы проведения и сроки Яковина Ирина, юрист С учетом развития рыночных отношений и методов регулирования предпринимательской деятельности, важным является определение полной и достоверной стоимости имущества. В соответствии с Положением, законодатель выделяет 2 основных вида оценки: Внутренняя оценка Независимая оценка.

Таким образом, основанием для проведения независимой оценки являются: - договор; - постановление определение суда, органа уголовного преследования или органа, ведущего административный процесс. Проведение оценки стоимости объектов оценки является обязательным: при продаже в процессе конкурсного производства имущества лица, признанного экономически несостоятельным или банкротом, для определения начальной цены этого имущества на публичных торгах.

Следовательно, в данном случае возможно 2 варианта: Проведение исключительно независимой оценки. Проведение внутренней оценки и обязательно проведение экспертизы достоверности внутренней оценки.

Оценка имущества: отнесение сделки к категории крупной В соответствии с ч. Экспертиза достоверности оценки В соответствии с п. При проведении экспертизы достоверности независимой оценки эксперт, используя информацию, содержащуюся в заключении и отчете об оценке, обязан исследовать представленные заключение и отчет об оценке по следующим критериям: 1 соответствие условиям договора на оказание услуг по проведению независимой оценки путем сопоставления соответствующих пунктов договора с пунктами, приведенными в заключении и отчете об оценке; 2 соблюдение требований технических и иных НПА об оценке стоимости объектов гражданских прав, в том числе соответствие требованиям технических и иных НПА об оценке стоимости объектов гражданских прав, предъявляемым к составлению, содержанию и оформлению заключения и отчета об оценке; 3 обоснованность и достаточность использованной при проведении независимой оценки информации; 4 обоснованность применения методов оценки и методов расчета стоимости, правильность выполненных расчетов; 5 обоснованность результата независимой оценки.

Результат независимой оценки считается обоснованным : - если выполненные оценщиком расчеты приводят к результату независимой оценки, указанному в заключении и отчете об оценке, - если выявленные замечания и или ошибки устранены, - если после устранения выявленных замечаний и или ошибок результат независимой оценки находится в диапазоне результата независимой оценки, установленном ТНПА об оценке стоимости объектов гражданских прав для соответствующего вида объектов оценки.

Оценка стоимости земельных участков, диапазон составляет: - для земельного участка в г. Заключение об оценке: сроки действия В зависимости от вида объекта оценки гражданских прав и цели ее проведения, различаются и сроки действия заключения об оценке. Рассмотрим некоторые из них в таблице: Объекты гражданских прав Виды сделок Метод оценки 1.

Объект гражданских прав. Оценка стоимости предприятия как имущественного комплекса. Объекты гражданских прав. Балансовое накопление активов и или рыночные методы. Капитальные строения.

Фонд имущества и инвестиций Архангельской области

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его. Это быстро и абсолютно бесплатно! Банк ДОМ. Промежуточная сокращенная консолидированная финансовая отчетность за шесть месяцев, закончившихся 30 июня г. Наши оценщики обладают необходимыми знаниями, большим практическим опытом работы, состоят в СРО оценщиков и застрахованы полисами обязательного страхования.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Начиная бракоразводный процесс и раздел совместно нажитого за время брака имущества, супруги, как правило, сталкиваются с необходимостью определить его стоимость.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Елена Сафонова. В рамках дела о несостоятельности банкротстве должника на этапе согласования порядка продажи предмета залога одним из основных вопросов является утверждение начальной продажной цены. При этом остается неурегулированным вопрос о необходимости обязательного учета результатов оценки предмета залога при определении его начальной продажной цены.

PROZORRO.Продажи

Комитет государственного имущества Минского областного исполнительного комитета. Минский областной центр инвестиций и приватизации. Комитет государственного имущества Гомельского облисполкома. Информационная база неиспользуемого государственного имущества. Вопрос: Сформирован ли Минским областным исполнительным комитетом перечень объектов недвижимости на год, в отношении которых органами местного управления и самоуправления может быть реализовано преимущественное право на приобретение в случае их продажи? Ответ: В соответствии с подпунктом 1. В связи с отсутствием предложений о приобретении объектов недвижимости, указанный перечень облисполкомом на год не формировался.

Текущие аукционы

Конечно, согласно законодательству Российской Федерации, продавец может сам назначать рыночную стоимость на объект продажи, но благодаря услуге по независимой оценке имущества прийти к соглашению и заключить сделку между покупателем и продавцом гораздо проще. При использовании услуг агенств по оценке имущества необходимо быть уверенным в качестве, правильности выводов оценщика. Цена наших услуг соответствует качеству выполняемых работ, мы умеем оценивать! Именно данный критерий влияет на стоимость услуг по оценке имущества: чем крупнее объект, тем выше будет цена его оценки.

Электронные аукционы по малой приватизации, аренды и продажи государственного и коммунального имущества.

Порядок реализации имущества в рамках исполнительного производства регламентирован:. Электронные торги проводятся в соответствии с Положением и Регламентом о проведении электронных торгов по реализации арестованного имущества. Участвовать в торгах пользователям площадки просто и удобно — процесс осуществляется удаленно из офиса или дома:.

Оценка недвижимости в Раменском районе и Жуковском

Оценка имущества Наша компания предлагает Вашему вниманию Оценку стоимости всех видов имущества. Имеются все необходимые разрешительные документы для проведения оценки для суда, нотариуса, органов соцзащиты, банков. Оценка стоимости недвижимости - наиболее востребованная из оценочных услуг.

Независимая оценка недвижимости Недвижимость, Квадратный метр, как понятие рыночное, имеет свойство изменяться в цене. Иногда довольно трудно вычислить — какова же его реальная стоимость? А ведь этот вопрос ежедневно задают тысячи покупателей и продавцов. Найти ответ им помогает экспертная оценка недвижимости. К слову, на Западе уже давно любая операция с недвижимостью не обходится без участия профессионального оценщика. Оно и понятно: там народ умеет считать деньги.

Оценка объектов недвижимости.

Мы гарантируем качественный, удобный сервис и абсолютную Предлагаем оценку объектов жилой недвижимости в Гомеле, такой как: квартиры, коттеджи, индивидуальные дома, дачи. Наша компания предоставляет Рынок загородной недвижимости на сегодня — перспективный объект для вложения средств. Вы можете выгодно вложить свои деньги, покупая загородный Oценка имущества и оценка имущественных комплексов является наиболее полным видом оценки, включающим в себя весь спектр услуг по определению Оценка квартиры, оценка доли в квартире или оценка комнаты одна из самых распространенных задач при оценке недвижимости. Преимущество независимой

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ в УП «Минское отделение БелТПП» Борисов · Повторные торги по продаже имущества ОАО «БАТЭ» - управляющая.

Система качества самой высокой категории — принцип нашей работы! Наше предприятие располагает высокопрофессиональными, аттестованными в Государственном Комитете по имуществу Республики Беларусь, оценщиками и предлагает следующие виды услуг:. Наши услуги пригодятся вам в следующих ситуациях: - при передаче объектов в доверительное управление или аренду; - при использовании объекта в качестве залога; -при продаже на аукционе или ином отчуждении объектов; - при переуступке долговых обязательств; - при внесении объектов в виде неденежного вклада в уставный фонд предприятия; - при страховании и определении ущерба в результате наступления страхового случая; - при составлении брачных договоров и разделе имущества в бракоразводном процессе; - при ввозе имущества, оборудования и ТС на территорию РБ; - при переоценке основных фондов; - при реорганизации ликвидации предприятия; - при выкупе или ином изъятии имущества у собственника для государственных нужд снос жилого дома и др. Рус Eng.

Оценка имущества: цель оценки, основания для обязательной оценки, методы проведения и сроки

О банке. Раскрытие банком информации в качестве эмитента и профучастника рынка ценных бумаг. Информация о сделках с заинтересованностью аффилированных лиц.

Продажа имущества оао оценка

.

.

.

ОБЪЯВЛЕННЫЕ АУКЦИОНЫ

.

Реализация имущества

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Массовое формирование и массовая оценка недвижимого имущества
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментариев: 2
  1. Регина Г.

    Наши отчеты

  2. travbyfirro1973

    За какое время нужно зарегистрироваться в мфц для получения водительских прав Отдел по налоговым преступлениям мвд

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.