Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Дом на чужой земле

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Современное российское законодательство предусматривает раздельный правовой режим для земельных участков и для находящихся на них объектов. Осенью до Экономколлегии ВС дошел спор домовладелицы из Тульской области. Пока она заключала договор купли-продажи с собственником земли и оформляла документы, тот обанкротился, и его имущество, включая спорный участок, арестовали см. Как такое стало возможным? Таким образом утверждался новый согласующийся с идеологией большевиков правопорядок, при котором земля становилась "всенародным достоянием" и "переходила в пользование всех трудящихся на ней".

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

История о доме на чужой земле в Петропавловске продолжается

Такой "земельно-домовой" вопрос оказался до такой степени острым и болезненным, что рассудить спор смог только Верховный суд. Вынесенное им решение по одному частному спору может оказаться важным не только для тех граждан, которые непосредственно участвовали в этих судебных процессах, но и остальным собственникам земли и частных домостроений. Суть возникшего конфликта проста. В Краснодарском крае некий гражданин оказался владельцем земельного участка и стоящего на нем жилого дома. Недвижимость перешла к нему по наследству.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! При этом все квартиры в девятиэтажке были проданы по госпрограмме, и люди уже несколько месяцев платят ипотеку, не имея на руках ни ключей от своего жилья, ни ордеров.

Коробку дома поставили, сделали красивую подсветку. Коммуникаций не было в принципе, да и сейчас к дому не подведены водопровод, канализация и электроснабжение. Необходимая для бесперебойного обеспечения нового микрорайона электричеством трансформаторная подстанция будет построена не раньше чем к концу лета.

Без этого вряд ли люди смогут пользоваться электроплитами и лифтами. Об этом будущих собственников квартир не известили. Зато в спешном порядке они оформили ипотечные займы. Им обещали, что внутренняя отделка вскоре будет закончена и они получат ключи в ноябре года. Затем вселение перенесли на декабрь, потом сроки отложили на февраль, позже - на март года.

Теперь жителей обещают вселить к 20 мая. Жильцы создали инициативную группу, которая пытается ускорить вселение. Поэтому работы были приостановлены. Внесли изменения в проект, экспертиза была готова только в конце марта этого года. Сейчас идут работы по определению подрядчика на обустройство внешних наружных сетей. По сетям электроснабжения подрядчик уже приступил к работам. Срок завершения - 15 мая. До 20 мая канализация будет подключена, после дадут воду, - прокомментировал ситуацию с затянувшимися коммуникациями главный специалист отдела строительства акимата Петропавловска Жанат ЕСЛЯМ.

Большая часть несостоявшихся новоселов уже полгода снимают жилье, вместо того чтобы жить в своих квартирах, за которые исправно платят ипотечные кредиты. Но нам сказали, что нужно оформить ипотеку в течение 40 дней, иначе деньги за наши квартиры не поступят в бюджет, и договор расторгли бы в одностороннем порядке, - возмущается Жанар МУСИНА. У женщины трое детей, младшему нет и года, но она была вынуждена выйти на работу, потому что семья не могла жить на одну зарплату мужа с учетом возросших трат.

Покупатели квартир создали инициативную группу и пишут письма в различные инстанции - прокуратуру, акимат, депутатам, общественникам. Каково же было их удивление, когда в ходе переписки выяснилось, что дом стоит на спорных земельных участках. С одним из владельцев земли мы встретились. Он пытался остановить незаконные работы, когда еще рыли котлован под фундамент!

Когда-то акимат заключил с ним меморандум о строительстве там двухэтажного дома… к форуму. Я согласился, подписал с акиматом меморандум о государственно-частном партнерстве.

Но потом стало известно, что форум перенесли, и на два года все забыли об этих вопросах. Я сам занимался оформлением и выкупом земли у владельцев частных домов, акимат им выдал квартиры. А потом пришел новый аким области, который решил в срочном порядке возвести там девятиэтажки Сроки поджимали, и возведение дома начали даже без разрешения на строительство - на основании постановления акимата Петропавловска о разрешении на проектирование многоквартирного жилого дома.

Это выяснилось после проверки, проведенной по моей жалобе в Генпрокуратуру, перенаправившую письмо в Министерство индустрии и инфраструктурного развития.

Потом сказали, что денег нет, и предложили взамен другой участок земли. Я снова согласился, только попросил прежде показать, какой участок мне дадут. Потом опять все пропали. А когда проезжал мимо, увидел, что мой забор убрали, пригнали технику и роют котлован под фундамент. Уже тогда я обратился с претензией в городской отдел строительства и потребовал прекратить работы на моем участке. Но стройка продолжалась, и я обратился в суд, - рассказал собственник земли.

В результате право собственности на земельный участок Тимура Сарсембаева было нарушено. Но уже через два дня после этого решения, которое вступило в силу с момента вынесения, дом был введен в эксплуатацию и начата продажа квартир! До сих пор неясно, почему акимат города начал строительство на земельном участке Сарсембаева, не проведя процедуру изъятия земли для госнужд. Этот вопрос участники госпрограммы теперь адресовали акиму области Кумару Аксакалову.

Если виновный в этом бардаке чиновник получит адекватное наказание за то, что потратил на незаконную стройку дома больше миллиарда тенге, то я подарю эту землю городу, - пообещал собственник участка Тимур Сарсембаев. Иначе я пойду до конца и через Верховный суд буду добиваться справедливости и защищать право частной собственности, гарантированное мне Конституцией. Дом без участка: Ирина Кондратьева, Алина Михалева Современное российское законодательство предусматривает раздельный правовой режим для земельных участков и для находящихся на них объектов.

Осенью до Экономколлегии ВС дошел спор домовладелицы из Тульской области. Пока она заключала договор купли-продажи с собственником земли и оформляла документы, тот обанкротился, и его имущество, включая спорный участок, арестовали см.

Как такое стало возможным? Какие требования к участку? Размеры указаны в правилах землепользования и застройки территории; является смежной площадью, которая не находится под арестом или санкциями. Какие документы подготовить для того, чтобы оформить прирезку? После межевания нужно оформить всю необходимую документацию. Правоустанавливающие документы на дом или квартиру: Рассказываем, что делать, если документ потерян или испорчен, а также как его восстановить и изменить.

Полномочия собственника, которые закрепляют документы Правоустанавливающие документы подтверждают право жить в квартире , ремонтировать её, перестраивать, но самое главное — продавать принадлежащее вам жильё.

Право собственности предполагает следующие правомочия собственника:. Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Разрешено ли парковать чужие автомобили на прелегающей к моему частному дому земле?

Здравствуйте Игорь. Риэлторам, поверьте, скучать некогда. Еще много неприватизированной или неоформленной в собственность или в аренду земли под домами частью дома или под строениями. Возможно ли, законным образом продать дом без земли? Ситуация первая — жилой дом и земельный участок находятся в собственности у одного хозяина. По закону, дом и участок это единый имущественный комплекс, это декларирует статья 35 Земельного Кодекса РФ , поэтому если продается дом , то и земельный участок подлежит одновременной продаже тоже.

Одно без другого Росреестр не зарегистрирует. Ситуация вторая - дом в собственности, земля в собственность не оформлена. Ответить 0 наталья Скажите, хотим купить земельный участок под Киевом, там садовое товарищество, участки по 3 сотки. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Оставить комментарий. Они сказали: А вы знаете, во Львове например, все автомобили с побитыми дверьми и в полицию никто не обращается. Успокойтесь и езжайте Представляете? А я только что машину на СТО для покраски отдавал! Я требовал составить протокол, заявление или какой-либо документ о том,что они все видели, зафиксировали,но они отказались и уехали. Вот такая у нас полиция.

Зачем она вообще нужна тогда? Будьте добры. Мне так то весь УК понятень но этот момент вообще невъезжаю. Слушай, разъясни подробно если можно, но только не поверхностно. Что такое наводящие вопросы. Вообще не понимаю. До сих пор. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

Задать вопрос эксперту. Главная Земельное право Как оформить дом на чужой земле. После регистрации права собственности на земельный участок можно приступить к оформлению документов на дом. A На вопросы читателей отвечает адвокат Светлана Жмурко. Нашел участок с ветхим домом, участок весь зарос.

Но нам сказали, что нужно оформить ипотеку в течение 40 дней. Егоров Константин Михайлович Недвижимость, аренда помещений, приватизация, рента Статьи Каждый имеет право Граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию таких земельных участков или приобретение их в аренду ст.

Это означает, что никто иной, кроме собственников таких зданий, строений и сооружений, не вправе приобретать в собственность, или аренду земельный участок, на котором расположены эти объекты недвижимости.

Материалы из раздела Земельное право. Документальность учета оплаты труда.

Важно знать: разделенная собственность и связанные с этим проблемы

Разрешено ли парковать чужие автомобили на прелегающей к моему частному дому земле? Здравствуйте Игорь. Законодательно запрет не установлен. Часть моего дома находится на чужой земле, может ли сосед претендовать на часть дома? Добрый день!

У меня есть земельный участок в селе в собственности. Дом на этом участке по решению суда передан в муниципальную собственность хотя моя семья долгое время там жила — долгая история.

Вид собственности, когда земля принадлежит одному человеку, а здание на этой земле — другому, называется разделенная собственность. Ситуацию, когда земля принадлежит одному собственнику, здание - другому, стали называть юридической аномалией. Как видно из отчета Государственной Земельной службы по рынку недвижимости, среди крупнейших собственников земли, на чьей земле находятся многоквартирные жилые дома,принадлежащие другим собственникам, единственным владельцем, который вернул право собственности на землю, восстановив права на собственность, является Гребенщиковская старообрядческая община. Однако следует признать, что на практике, ситуация развивалась таким образом, что владельцам квартир вопрос аренды земли необходимо решать не с той персоной, которая восстановила исторически утраченное право собственности, а с коммерсантом.

На чужой земле. Почему дома оказываются на кадастровом участке соседей?

Люди, которые уже полгода не могут вселиться в квартиры, узнали, что земля под девятиэтажкой не вся принадлежит городу. Инициативная группа ипотечников провела собственное расследование и встретилась с предпринимателем, чтобы узнать правду, скрываемую акиматом, из первых уст. Собственник земли показал все правоустанавливающие бумаги и рассказал свою историю. Он и сейчас продолжает судебные тяжбы с акиматом. Но ведь это неправда. Я начал бить тревогу и направлял в городской отдел строительства претензию, еще когда только котлован под фундамент рыли. А до окончания строительства дома через суд доказал свою правоту и получил решение о необходимости освободить мой участок от строительных материалов.

Чужой дом на моей земле - могу ли снести и построить новый?

У одной женщины было две дочери и 50 соток земли с домом. Пол участка были лесистыми, другая дом и грядки. Когда мама умерла встал вопрос о разделе имущества. С учётом того, что семья одной дочери 1 проводила много времени на даче, а второй 2 практически не ездила туда, то 1 хотела занять ухоженную часть родные клумбочки с цветочками и грядки с клубникой , вторая же согласилась взять лесистую часть с целью потом продать.

К сожалению, это слово слишком хорошо знакомо немалому количеству дачников и садоводов.

Такой "земельно-домовой" вопрос оказался до такой степени острым и болезненным, что рассудить спор смог только Верховный суд. Вынесенное им решение по одному частному спору может оказаться важным не только для тех граждан, которые непосредственно участвовали в этих судебных процессах, но и остальным собственникам земли и частных домостроений. Суть возникшего конфликта проста.

Дом с участком неразделимы

Войти Регистрация. Найти строителей Найти материалы. Имя Запомнить?

.

Дом на чужой земле

.

Дом на чужой земле. Найдены новые нарушения при строительстве жилого комплекса в Дубках. Многое началось в нашем районе со.

.

Дом без участка: почему в России разделили права собственности на недвижимость

.

Как оформить дом на чужой земле

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как бесплатно получить участок земли от государства
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментариев: 2
  1. Афина П.

    Главное сегодня

  2. lohydnatksloc1977

    Суть возникшего конфликта проста.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.